Un terrain pollué peut rapidement devenir un véritable frein.
Bien plus qu’une question environnementale.
Vous souhaitez vendre, mais la pollution du sol bloque la transaction. Vous n’avez pas les moyens de financer une étude de sol, et encore moins un assainissement. Ou la situation est plus complexe encore : plusieurs propriétaires, une succession dont personne ne veut hériter, une faillite qui paralyse le dossier.
Santerra vous offre une solution.
Nous achetons des terrains pollués et prenons en charge l’ensemble du projet d’assainissement, de la première étude à la validation finale.
Quelques situations fréquentes
Pourquoi votre terrain ne trouve-t-il pas acquéreur ?
Pollutions techniquement complexes
Une citerne à mazout qui a fui, des solvants présents en profondeur, des métaux lourds issus d’anciennes activités industrielles : ces dossiers ne s’improvisent pas. Ils demandent une expertise pointue et une connaissance approfondie de la réglementation. C’est précisément ce que nous apportons.
Plusieurs responsables de l’assainissement
Lorsqu’un site industriel a connu plusieurs anciens exploitants ou propriétaires, la question des responsabilités peut vite devenir un véritable casse-tête juridique. Santerra prend cette complexité en charge.
Manque de moyens financiers
Sans étude de sol, pas d’attestation du sol. Sans attestation, pas de vente. Santerra permet de sortir de cette impasse en finançant l’achat du terrain ainsi que l’ensemble du processus.
Successions, faillites ou indivisions
Une succession que personne ne souhaite accepter, une faillite avec des obligations environnementales oubliées, des copropriétaires qui ne parviennent pas à s’accorder : dans ces situations aussi, Santerra recherche une solution réaliste et praticable.
Comment se déroule l’achat ?
Santerra intervient à la fois comme acheteur et comme exécutant de l’ensemble du projet d’assainissement. En tant que propriétaire, vous êtes libéré de cette charge, sans devoir investir vous-même dans les études, les autorisations ou les travaux. Nous prenons en charge tous les documents obligatoires liés à la cession :
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Étude descriptive du sol
Une analyse détaillée de la pollution et des risques éventuels. -
Projet d’assainissement du sol
Le plan d’action concret, soumis à l’approbation de l’OVAM.
Nous assumons également l’intégralité de la garantie financière auprès de l’OVAM.
Possibilité de conserver l’usufruit
Vous souhaitez vendre le terrain, tout en continuant à l’utiliser temporairement ? C’est possible. Santerra propose également des solutions dans lesquelles le vendeur conserve l’usufruit.
Plus qu’un acheteur
Santerra est une entreprise spécialisée en assainissement des sols, certifiée Achilles pour l’exécution de travaux d’assainissement. Nous achetons, assainissons et menons le dossier à son terme, du premier échange jusqu’à l’approbation définitive par l’OVAM.
Vous avez un terrain que vous tentez de vendre depuis des années ? Contactez-nous. Nous analysons votre dossier et vous indiquons rapidement, en toute transparence, les options possibles.